2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福島県
43.5万円/㎡
前年比-1.3%
郡山市
43.5万円/㎡
前年比-1.3%
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グランフォセット麓山
福島県郡山市麓山一丁目
東北新幹線 / 郡山駅 徒歩20分
2021年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,709万円
52.8万円/㎡
2,161
3,193
4,225
5,257
AI査定結果
推定相場価格
3,709万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,193万円〜4,225万円
45.4万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月8日
グランフォセット麓山
3,780万円（53.8万円/㎡）/ 11階 / 70.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,780万円 | 53.8万円 | 11階 | 70.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 4,180万円 | 54.9万円 | 4階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,180万円 | 52.0万円 | 10階 | 61.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,130万円 | 54.3万円 | 10階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,380万円 | 55.2万円 | 10階 | 61.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 56.9万円 | 10階 | 61.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 4,230万円 | 55.6万円 | 10階 | 76.07㎡ | 3LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | グランフォセット麓山 郡山市麓山一丁目 | 郡山駅20分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/30 | サーパス長者プレミアコート 郡山市長者二丁目 | 郡山駅19分 | 3,750万円 | 46.9万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルスイート長者レジデンス 郡山市長者一丁目 | 郡山駅25分 | 4,150万円 | 54.9万円 | 75.64㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベン神明町THECHORD 郡山市神明町 | 郡山駅17分 | 3,650万円 | 51.8万円 | 70.46㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/11 | レーベン麓山の杜THEONE 郡山市細沼町 | 郡山駅19分 | 4,680万円 | 66.7万円 | 70.12㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/07 | レーベン麓山THEMASTER 郡山市麓山一丁目 | 郡山駅15分 | 4,480万円 | 63.3万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/27 | サーパス清水台グランフォート 郡山市清水台二丁目 | 郡山駅9分 | 3,100万円 | 44.1万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/08 | プラウド郡山 郡山市大町一丁目 | 郡山駅5分 | 5,380万円 | 62.3万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/06 | ポレスター郡山パークサイド 郡山市堤下町 | 郡山駅17分 | 2,880万円 | 40.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/16 | グランフォセット郡山堤下 郡山市堤下町 | 郡山駅14分 | 3,350万円 | 46.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/25 | レーベン郡山プリンシパルタワー 郡山市堤下町 | 郡山駅15分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/09 | プレミスト郡山GreenMarks 郡山市栄町 | 郡山駅20分 | 3,580万円 | 41.5万円 | 86.17㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で1.3%下落、郡山市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は郡山市の平均と比較して23.7%割高です。